Jeśli dobrze rozumiem były partner Pana żony sprawuje władzę rodzicielską nad synem. Do niego należy zarządzanie majątkiem dziecka, aż do chwili uzyskania przez syna pełnoletniości. W razie śmierci Pana żony, udział w spadku stanie się częścią majątku syna. W skład spadku wejdzie też oczywiście udział w prawie własności domu. Będzie to stosunkowo niewielki udział, ponieważ większość majątku żony przypadnie Panu i Państwa córce.

Syn – reprezentowana przez swojego przedstawiciela ustawowego (czyli przez swojego ojca) będzie mógł domagać dokonania podziału majątku spadkowego, albo może domagać się wyodrębnienie części domu i przydzielenia tej części do wyłącznego korzystania.

Faktycznie wszystkie decyzje dotyczące majątku dziecka będzie podejmował były partner Pana żona, ale nie będzie on miał całkowitej swobody w sprawach zarządu. Zgodnie z art. 156 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego opiekun prawny (w tym rodzic) powinien uzyskać zezwolenie sądu opiekuńczego we wszelkich ważniejszych sprawach, które dotyczą osoby lub majątku małoletniego. Ojciec dziecka chcąc zawrzeć umowę dotycząc domu będzie musi złożyć wniosek o zezwolenie dokonanie tej czynności prawnej.

Zachęcam do zapoznania się też z poradą Zarząd majątkiem dziecka.

Jeśli dojdzie do takiej sytuacji, że syn odziedziczy udział w prawie własności, to może Pan wystąpić do sądu o dokonanie podziału spadku w ten sposób, aby całość prawa własności zostałaby przyznana Panu (albo ewentualnie Panu i córce), a syn żony otrzymałby wówczas spłatę pieniężną. Oczywiście sprawa w sądzie może trwać dosyć długo, ponieważ druga strona może kwestionować np. wysokość proponowanej spłaty pieniężnej, domagać się opinii rzeczoznawczy majątkowego itp.

Innym rozwiązanie może być np. sporządzenie testamentu przez Pana żonę, w którym ustanowiłaby spadkobiercą Pana i córkę, a na rzecz syna – jeśli chciałaby zabezpieczyć jego interesy majątkowe – mogłaby ustanowić zapis zobowiązujący spadkobierców do wypłacenia mu określonej sumy pieniężnej. Wówczas syn (i jego ojciec) nie mógłby podejmować żadnych decyzji co do Państwa domu, bo nie byłby jego współwłaścicielem, a jedynie przysługiwałoby mu roszczenie o wypłatę pieniędzy.

JM

 

 

Aequitas sequitur legem – Słuszność idzie za prawem